domingo, 21 de diciembre de 2008

El precio de la vivienda bajará el 15% durante los dos próximos años

J.G.
El desplome de los precios de la vivienda seguirá al menos durante los dos próximos años. Los precios, que según el Banco de España podrían estar sobrevalorados en algo más del 20% poco a poco tenderán a corregirse. Esta es la previsión que igualmente se desprende del último informe sobre Situación in,oviliaria del BBVA. El desajuste entre oferta y demanda se traducirá en una caída de los precios de la vivienda en España del 0,5% en 2008, si bien este proceso se agudizará, de forma que los precios caerán un 5% en 2009 y un 8% en 2010, con un acumulado del 15%. La oferta no dejará de crecer durante los próximos dos años por la inercia de lo construido entre los años 2006 y 2007 y tardará en ajustarse hasta 5 años, mientras que "será imposible" que la demanda latente se materialice por la mala situación financiera.
Según el BBVA, el "necesario" proceso de reencuentro entre ambas variables no se producirá hasta al menos 2010, cuando comience a reabsorberse el stock de viviendas sin vender, con lo que es de esperar que los recortes de precios ya no sean significativos en 2011.
En estos dos años, el stock de viviendas nuevas en manos de los promotores crecerá hasta alcanzar máximos a principios de 2010, con un ritmo previsto de unas 200.000 visadas al año.
LA GACETA DEL FIN DE SEMANA, 20 y 21 de diciembre de 2008

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