El Gobierno espera que el Plan Vive jubile a 240.000 vehículos

EFE - Valladolid -

El Gobierno espera que cerca de 240.000 vehículos se acojan al nuevo Plan Vive durante sus dos años de vigencia, ya que las ayudas son "muy superiores" al anterior Plan Prever. Así lo ha destacado hoy el ministro de Industria, Miguel Sebastián, tras visitar la fábrica de Carrocería y Montaje de Renault en Valladolid.

Sebastián, en rueda de prensa, ha recordado que los coches "susceptibles" de beneficiarse del Plan Vehículo Innovador-Vehículo Ecológico (Vive) son cerca de cuatro millones y medio en España, que son los de más de quince años de antigüedad. Esta cifra representa "un enorme potencial", aunque el Gobierno prevé que sean unos 120.000 al año los que se acojan al Plan, para ser sustituidos por vehículos más ecológicos y seguros, ha indicado.
De este modo, hasta que acabe el Plan, el 31 de julio de 2010, se estima que unos 240.000 coches sean reemplazados por otros que emitan menos de 120 gramos de CO2 por kilómetro, el denominado Vehículo Ecológico, o menos de 140 si además incorporan medidas de seguridad como el control electrónico de estabilidad, el Vehículo Innovador. Miguel Sebastián ha subrayado que la ayuda media prevista, de unos 1.040 euros por coche con un precio medio de 13.000 euros, "es muy superior" a la del anterior Plan Prever, en el que rondaba los 480 euros.
Sebastián ha señalado que en el último Consejo de Ministros se autorizó un convenio con el Instituto de Crédito Oficial (ICO), que se firmará en breve, para destinar 1.200 millones de euros al Plan Vive, de ellos 200 millones en 2008, otros 500 en 2009 y 500 más en 2010.
Préstamos del ICO a coste cero
A su vez, el ICO firmará acuerdos con las entidades financieras para subvencionar préstamos al cero por ciento de interés los primeros 5.000 euros del coste del vehículo ecológico o innovador. El resto del coste, hasta un máximo de 20.000 euros, se financia al Euribor menos un punto, a un plazo de cinco años. Industria espera que el tipo medio de interés resultante sea del 5%, frente al 8,5 de media actual de los créditos para el consumo.
El ministro ha repasado los principales objetivos del Plan, uno de ellos reducir los accidentes de tráfico, ya que si en España todos los vehículos contarán con control electrónico de estabilidad, se podrían evitar cerca de 2.000 accidentes y 3.000 víctimas.
Además, "es vital en el escenario energético actual" reducir las emisiones de dióxido de carbono (CO2) a la atmósfera, y esos 240.000 vehículos ecológicos evitarán 200.000 toneladas anuales de estas emisiones. El ahorro estimado es de 5 millones de euros al año en derechos de emisiones y de 80 millones de litros de combustible al año, lo que equivale a ahorrar otros 56 millones de euros en importaciones de petróleo.

EL PAÍS, Martes 8 de julio de 2008

Las rebajas también tienen su propio CSI

BEATRIZ CASTRILLO

Va de rebajas, pero en lugar de buscar el chollo se fija en los detalles que se escapan a la mayoría de los consumidores. Es José Javier Reinoso, uno de los 30 inspectores que el Ayuntamiento de Madrid ha destinado para llevar a cabo 1.175 controles en las tiendas que están en rebajas de todos los distritos y que ha hecho de cicerone de 20 minutos en una de sus habituales inspecciones.
El recorrido empieza en una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad: la Gran Vía. Carpeta en ristre, José Javier entra en una tienda de ropa para jóvenes. Lo primero que hace es fijarse en el escaparate ausente de ropa pero con un gran cartel que con segundas rebajas.
Entre miradas tensas
Acto seguido saca su carné que le acredita como inspector del Consistorio y empieza a rellenar una ficha con los datos del local. "Cumple con el doble etiquetado, tiene las hojas de reclamaciones, todo correcto", prosigue el inspector bajo la atenta y tensa mirada de David Cortijo, encargado del establecimiento.

Aunque su presencia impone, José Javier procura mantenerse en un segundo plano: "Intentamos no interferir en las compras", relata mientras no deja de mirar precios. Continua su periplo por la tienda y se fija en unas cazadoras.
Además del tique con el precio, también se fija en la etiqueta que deben llevar todas las prendas con la composición y el nombre del fabricante. "En casos extremos y para comprobar que la etiqueta corresponde al tejido, habría que coger muestras de tres prendas y llevarlas a analizar".
Los requisitos del tique
La última prueba a la tienda de David es el tique. "Cumple con los cuatro requisitos: lo entregan, especifica que es lo que se ha comprado, indica el precio y pone la fecha de la compra".

Pasada la prueba ante los resoplidos de los tenderos, la inspección continúa por un comercio anexo, también destinado al público joven.
Todo parece correcto salvo cuando se piden las hojas de reclamaciones. La dependienta se vuelve loca buscándolas y con mucho apuro reconoce que no les quedan.
En ese momento, José Javier levanta un acta de sanción, y ante una aterrada dependienta rellena la hoja con la que el establecimiento tendrá que hacer frente a una sanción de como mínimo 300 euros.

20MINUTOS, Martes 8 de julio de 2008

La patronal de telecomunicaciones rechaza el cobro por recibir llamadas

Andrés González

MADRID- Las palabras pronunciadas hace 10 días por la comisaria europea de Competencia, Viviane Reding, han levantado ampollas en el mundo de las telecomunicaciones y han encontrado la respuesta casi unánime del sector.

Reding propuso como «medida estrella» para rebajar el precio de las llamadas a móviles cobrar a los usuarios por llamada entrante, es decir, el modelo estadounidense de pagar por recibir.

La propuesta no ha sentado nada bien entre las empresas de telecomunicaciones. «No es una medida válida ni en España ni en ningún sitio. Es ridículo que el sector que más rebaja los precios a lo largo de la historia sea perseguido», explica Jesús Banegas, presidente de la patronal del sector AETIC, que agrupa a las empresas del mundo de las telecomunicaciones.

La asociación también considera innecesaria la reducción del precio de los mensajes de texto en «roaming» (desde el extranjero).

«El problema central es que las autoridades tienen por función crear estabilidad jurídica y menos incertidumbres a la competencia», asegura Banegas.

«Ahora tienen que centrarse en el despliegue del campo de juego para las inversiones en fibra óptica, que permiten grandes velocidades y que son la tecnología del futuro», afirma.

Precisamente el despliegue de la red de fibra es una de las asignaturas pendientes de la CMT, que está estudiando en estos momentos los recursos presentados por todos los operadores sobre sus medidas cautelares para el despliegue de la nueva red de fibra.

En éstas, el regulador del mercado obligaba a Telefónica a compartir sus canalizaciones (los conductos por los que se tienden los tubos) y a señalar con anticipación los lugares en los que desplegará su red.

Los precios seguirán bajando

El presidente de la patronal se mostró de acuerdo con el pronóstico ofrecido el pasado martes por el presidente de la Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones, Reinaldo Rodriguez, que preveía una bajada de más del 6,5% en el precio de la telefonía móvil para este año.

«Claro que bajarán. Todo el mundo sabe que la telefonía no ha hecho más que bajar en los últimos años. Los precios han caído más de un 40% y sin duda alguna lo van a seguir haciendo en el futuro», asegura sin dudar Banegas.

LA RAZÓN, Lunes 7 de julio de 2008

Imagen: Flickr

Las familias incapaces de pagar sus hipotecas alcanzarán las 120.000 antes de final de año

EFE - Madrid -

Unas 60.000 familias se encuentran en la actualidad en situación de morosidad en España, cifra que podría duplicarse hasta alcanzar 120.000 en los próximos seis u ocho meses, según ha explicado hoy Manuel Pardos, presidente de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae).

Pardos ha afirmado que cerca de 4 millones de hipotecas, especialmente aquellas firmadas entre los años 2000 y 2008, están "en apuros" tras las últimas subidas de tipos de interés propiciadas por el Banco Central Europeo (BCE), la última de ellas ayer, que incrementó los tipos en la zona euro hasta el 4,25%.
El presidente de la asociación ha señalado, durante la presentación de una plataforma para los Afectados por la Crisis Hipotecaria, impulsada por Adicae, que la situación es "dramática" porque existe un gran número de familias "en riesgo de ejecución hipotecaria".
Según ha explicado, la situación afecta especialmente a algunos colectivos como los mileuristas, los inmigrantes y las familias con hijos de entre 30 y 40 años, que firmaron sus hipotecas hace años cuando los tipos estaban más bajos. Además, ha considerado insuficientes las medidas aprobadas por el Gobierno en esta materia y ha tildado de "ridícula" la iniciativa de prolongar el plazo de las hipotecas, propuesta por el ministro de Economía, Pedro Solbes.
Pardos ha recordado que el nivel de morosidad en España ha pasado del 0,3% en 2007 al 1,5%, en el caso de las cajas de ahorro, y ha pronosticado que la cifra podría llegar hasta el 3% a finales de este año, lo que supera de largo la cifra del 2% prevista tanto por la Asociación Hipotecaria Española como por destacados dirigentes del sector como Isidro Fainé, presidente de la Caixa.
Para el presidente de Adicae, la "solución" pasa por que la banca "pierda algo", sin disminuir de forma muy elevada su beneficio, pues, según ha precisado, tampoco "les interesa acumular un stock inmobiliario".

La Bolsa vuelve a las pérdidas y el Euríbor se relaja
En este sentido, los expertos atribuyen el aumento de la morosidad a dos factores fundamentales: la subida del paro y el encarecimiento del Euríbor, que es el interés al que los bancos europeos se prestan el dinero entre sí y está vinculado directamente al precio del dinero que fija el BCE.
En cuanto a la reacción en los mercados de capitales a la subida de tipos acordada ayer por el instituto emisor europeo, que ha establecido el precio del dinero en el 4,25%, mientras la bolsa ha vuelto a las pérdidas lastrada por la banca -el sector más expuesto a la decisión del BCE-, en el mercado de dinero los inversores han relajado su presión sobre el Euríbor, que ha bajado frente a su récord intradía de ayer del 5,432%, con lo que hoy ha quedado fijado en el 5,395%.
La razón de esta moderación en el índice hipotecario más usado en España hay se encuentra en el mensaje de ayer del presidente del Banco Central Europeo, Jean Claude Trichet, que tras confirmar el aumento de los tipos de interés tranquilizó a los mercados al asegurar que, de momento, no hay más subidas del precio del dinero en el horizonte siempre y cuando no se desboque la inflación.
En cualquier caso, habrá que esperar a final de julio para calcular el impacto de la medida del BCE así como el índice que fijará las cuotas de las hipotecas a revisar en los próximos meses aunque el Euríbor de junio, el que ahora se emplea para actualizar los créditos y que encarece estos préstamos una media de 73 euros al mes porque está en el máximo histórico del 5,361%, ya ha descontado el efecto de la subida de tipos que Trichet anunció hace ya más de cuatro semanas, según apuntan los expertos.
Por su parte, en el mercado de divisas, el euro ha prorrogado hoy su tendencia a la baja frente al dólar iniciada ayer y, a media sesión, bajaba en el mercado de Fráncfort hasta los 1,5686 dólares, frente a los 1,5715 en los que cerró la sesión anterior.

EL PAÍS, Viernes 4 de julio de 2008

La crisis nos cambia el modo de comprar

PÚBLICO - Madrid -
Cualquiera que sea el diagnóstico que se haga de la situación económica, hay un consenso evidente: cada día que pasa somos más pobres. La inflación, el paro, el encarecimiento de las hipotecas, la subida del petróleo y el estancamiento económico están metiendo la mano en el bolsillo de los ciudadanos, con los consiguientes efectos en términos de gasto, de inversión y de ahorro.
Pero la crisis también está cambiando la manera de comprar de los españoles. El primer impacto visible es la aparición de chollos en los sectores más azotados por el ajuste. Es lo que está ocurriendo en el mercado de la vivienda, aunque las ofertas son menos numerosas de lo que cabría presagiar por la profundidad de la crisis de ventas.
También los fabricantes y los concesionarios automóviles, otro mercado con severas dificultades, están ofreciendo descuentos y ventajas desconocidas en la historia reciente del sector. Pero la búsqueda de los chollos o de los productos más baratos se ha convertido en un deporte que va más allá de las ofertas ocasionales.
El éxito de los negocios de bajo coste (aerolíneas, supermercados, etc), el buen comienzo de la temporada de rebajas veraniegas y el empujón de las ventas de las llamadas marcas blancas de alimentación son indicios de que los clientes están rectificando sus hábitos de consumo.

PÚBLICO, Lunes 7 de julio de 2008

La crisis pasa factura a las comisiones de bancos y cajas

VIRGINIA ZAFRA - Madrid -
La crisis financiera mundial no ha afectado a las cuentas de las entidades españolas porque no tenían activos contaminados como sus competidores mundiales. Ésa es la versión que repiten sin cesar los responsables de bancos y cajas nacionales, pero no es del todo verdad. La realidad es que en sus números hay un efecto directo de las hipotecas basura: la partida de las comisiones está cayendo a pasos agigantados. Y no porque hayan bajado los precios que cobran a los clientes, sino porque a raíz de las turbulencias han caído mucho las operaciones en los mercados de valores y se ha desplomado el negocio de los fondos de inversión, que en los últimos años les habían generado pingües beneficios.
235 millones de euros menos
En el primer trimestre del ejercicio, los bancos y cajas cobraron a sus clientes en España 3.103 millones en comisiones, un 4,15% menos que en el primer trimestre del año anterior, lo que supone que dejaron de ingresar 235 millones. Los primeros fueron los más castigados por el complicado entorno que ha impuesto la crisis financiera mundial. Sus ingresos por este concepto cayeron un 7,5%, hasta 2.000 millones, después de que los procedentes de la intermediación de valores descendieran casi un 20% y los de comercialización de productos no bancarios cayeran un 3,5%. Junto al fuerte descenso de los bancos, las cajas registraron un aumento nimio de sus ingresos (un 1,3%), hasta elevarlos a 1.254 millones.
La crisis subprime es la culpable de estos descensos. Ha obligado a las entidades a cambiar sus estrategias de productos y a optar por la comercialización de los menos rentables, como los depósitos, en detrimento de otros más caros, como los fondos de inversión. Hasta el principio de la crisis, las entidades españolas conseguían fondos en los mercados internacionales para conceder nuevos créditos, pero ahora que están cerrados han optado por captar depósitos. Como el ahorro de sus clientes apenas ha crecido en los últimos meses, han tenido que convencerles de que traspasaran el dinero de los fondos a sus cuentas a plazo, que además ahora ofrecen mejores rendimientos por la subida del Euribor.
Las hipotecas de alto riesgo han provocado también fuertes bajadas en los mercados y la reducción del número de operaciones, lo que se ha traducido en menos ingresos.Para evitar un descalabro mayor, muchas entidades han compensado el menor negocio con subidas de precios en las operaciones más comunes, aunque en casos puntuales también se ven abocadas a hacer rebajas para afrontar la mayor competencia que existe en este duro entorno.
Los datos del Banco de España muestran que en los cinco primeros meses del año, las comisiones por mantenimiento de cuentas han subido en torno al 4%, lo que trasladado a todo el año podría suponer un ascenso del 9%, una cifra similar a la que se han encarecido las cuotas anuales de las tarjetas de débito.
Precios más altos en cuentas, tarjetas y créditos
Las comisiones de estudio y apertura de las hipotecas han subido de media del 3,14% al 3,2% en cinco meses, lo que supone un coste de 90 euros más en la contratación de un préstamo de 150.000 euros. En los créditos al consumo, el ascenso ha sido mayor, del 3,42% al 3,53%.Mientras, las cuotas anuales de las tarjetas de débito se han encarecido un 4,19%, hasta casi 30 euros de media, y las de crédito, un 2,3%, hasta 14 euros. Lo que más ha subido ha sido la extracción de efectivo en cajeros de la propia red: un 10,77%, hasta 1,15 euros. Sin embargo, han bajado un 2,6% las operaciones en otras redes y en el extranjero.
Tener una cuenta abierta en una entidad financiera cuesta casi 40 euros al año de media, después de que las comisiones de las cuentas corrientes hayan subido un 3,86% y las de ahorro, un 4%. Pero no tener dinero en la cuenta cuando hay que hacer un pago sale cada vez más caro. Las entidades cobran de media 8,72 euros por ello, un 4,56% más que hace cinco meses, pero llegan a cobrar hasta un 4,5% del importe que se queda en descubierto. Las transferencias mantienen prácticamente su precio: el 0,29% de lo traspasado a la misma plaza y el 0,32%, a una distinta.

PÚBLICO, Lunes 7 de julio de 2008

Vale, el precio de mi piso va a bajar, ¿pero cuánto?

LUIS DONCEL

Un empresario del ladrillo comentaba hace unos días en una reunión en la que compartía desdichas con colegas del ramo que en las cuatro décadas que lleva construyendo casas ha sufrido -y sobrevivido- cuatro crisis. Pero que ésta es, sin duda, la peor de todas. Y puede que tenga razón: el desplome en la venta de viviendas en lo que va de año supera el 30%; muchos de los compradores que firmaron un contrato se echan ahora atrás, aun a riesgo de perder la entrada; el acceso al crédito se ha convertido, tanto para el comprador privado como para el promotor, en una pesadilla; el Euríbor hipotecario al 5,36% supera no sólo el récord histórico, sino las predicciones de los expertos más pesimistas... La lista de desgracias es interminable. Y, sin embargo, los precios de los pisos bajan, pero no tanto como la teoría dice que deberían en un mercado con una demanda que se ha venido abajo súbitamente y un exceso de oferta que se estima en torno a 650.000 unidades. La vivienda nueva es hoy tan sólo un 1,2% más barata que a principios de año, según la Sociedad de Tasación, mientras que las estadísticas oficiales se resistían a certificar una caída nominal en el primer trimestre de 2008. El presidente de la sociedad prevé que el año termine con un descenso del 2,5%, y uno mayor en 2009.
Uno de los motivos para este ajuste leve es que el del ladrillo es un mercado especial, donde los movimientos de la demanda tardan dos años en materializarse. Así, a pesar de que los promotores han reducido al máximo el número de viviendas iniciadas -este año no llegarán a las 200.000, mientras que en 2007 fueron 665.000-, el efecto retraso hará que este año salgan al mercado más de 700.000 casas.
Y, sin embargo, algo se mueve en los precios. Una promotora ofrecía esta semana un ático en el centro de Madrid por 385.000 euros. "Pero", comentaba el vendedor adoptando el tono de las grandes confidencias, "a ti te lo voy a dejar por 335.000". "No sé. Me gusta, pero sigue siendo caro. ¿Qué tal si lo dejamos en 320.000?", respondía el comprador. Un día más tarde, la promotora llamaba con un sí. Es decir, una rebaja del 17% sobre el precio de catálogo lograda en no más de cinco minutos de negociación.
Este ático era de los últimos resquicios que quedaban para terminar de vender el edificio. Y es fácil lograr semigangas en estos restos. Otra cosa son las promociones que están a medias.
"Los descuentos en este caso son muy arriesgados. Los vecinos que han comprado a un precio mayor pueden enterarse, y al final el remedio es peor que la enfermedad", admiten en el sector. "Por culpa de una acción comercial racional, se pueden venir abajo muchas ventas todavía no escrituradas", explica Mikel Echavarren, consejero delegado de la asesoría inmobiliaria Irea.
Javier García Mateo, director de análisis de Aguirre Newman, considera que el margen de bajada en la vivienda nueva es muy estrecho. "Los promotores que han comprado recientemente suelo muy caro no podrán rebajar más del 10% sin entrar en pérdidas. Por debajo de ese porcentaje, prefieren entregar la vivienda al banco que venderla", asegura. El último informe de Aguirre daba cuenta del descenso del 5,8% en los precios del metro cuadrado de nueva construcción en Madrid en el último año.
Donde el margen para negociar es más amplio es cuando el comprador muestra el caramelo más preciado para empresarios sedientos de liquidez: el dinero en efectivo. "Cuesta 349.000 euros, pero si adelantas 60.000, te podría rebajar 10.000", comentaba la semana pasada un comercial tratando de colocar un piso de un barrio a las afueras de Madrid. La caseta donde se desarrollaba esta conversación no había visto entrar un cliente en días. En ese mismo lugar, los compradores hacían cola hace dos años.
Así que los pisos de primera mano se resisten a la baja, excepto si los promotores no aguantan más la sangría que les ocasiona el desplome en las ventas, o les interesa deshacerse de determinadas viviendas, aunque sea sin obtener beneficio. Pero ¿qué ocurre en la usada? En este mercado, la negociación es la reina. Los agentes ven importantes rebajas durante los últimos meses. El último informe del portal idealista.com aseguraba que, tras cuatro trimestres consecutivos de caídas, los pisos en Madrid se venden ahora a precios de 2005. Y es que la segunda mano es más flexible a los bandazos del mercado. El ajuste en este segmento está siendo más acusado, pero también durará menos, coinciden los expertos.
Fernando Encinar, de idealista.com, cree que las bajadas en su portal son todavía leves porque se fijan en los precios de oferta, y no a los que finalmente se cierra la compra. Pero el portavoz de esta página web considera que los propietarios ya se han dado cuenta de los nuevos vientos, y ya están ajustando sus peticiones. Esta adaptación hará que en el segundo semestre del año los informes de idealista.com ya certificarán un descenso importante, dice Encinar.
Se ha dado la vuelta al mercado. Antes, era el vendedor el que acaparaba el poder; ahora, éste tiene que acercarse al comprador. Además de los precios, que continúan siendo inasumibles para muchos, la banca se ha convertido en el gran obstáculo. Porque las mismas entidades que en el punto álgido del boom no sólo financiaban el 100% del piso, sino que animaban a endeudarse todavía más, ahora son muy restrictivos, y si conceden el crédito, es a un precio mucho más alto. El director de una sucursal bancaria cuenta que hace seis meses aprobaba sin problemas operaciones de hasta 400.000 euros. Ahora, si quiere superar los 200.000, tiene que pedir permiso a gestión de riesgos.
A la dificultad de conocer con exactitud lo que ocurre en un mercado tan diverso, se une la pésima calidad de sus estadísticas. Mikel Echavarren apunta que los datos que se conocen proceden en su mayoría de operaciones que se escrituran ahora a precios de la época en la que se compraron, hace uno o dos años. "Con las estadísticas pasa como con las estrellas: crees que las estás viendo, cuando lo que te llega es la luz que emiten", sintetiza.
Pero estas fuentes sí sirven para algo: para conocer la evolución de la tendencia. Y ésta es claramente a la baja. Los expertos coinciden en que así continuará, por lo menos, durante 2008 y 2009.
El consejero delegado de Irea augura que el ajuste en los precios será mayor que en la anterior crisis inmobiliaria, la de principios de los noventa. Entonces, las caídas nominales no llegaron al 2% anual. "Los precios ya van a la baja. El año que viene descenderán entre el 10% y el 15%. Si los tipos de interés se mantienen constantes, encontrarían el punto de equilibrio cuando fueran un 25% o 30% inferiores", calcula Echavarren.
José Carlos Díez, economista jefe de Intermoney, también se apunta a la desmitificación y contradice el viejo mantra de que la vivienda no puede perder valor. "Éste es un mercado como cualquier otro, que tendrá que encontrar el equilibrio. Está tardando porque los españoles han invertido su riqueza en el piso y prefieren alargar el periodo de espera antes que vender rápido y a la baja", explica Díez, que sitúa en el verano de 2009 el final del túnel en el que se ha instalado el ladrillo. Según sus previsiones, el stock de viviendas sin vender se estabilizará entonces. Primero, por la reactivación de la demanda, y más tarde, porque después de dos años en los que casi no se habrán iniciado promociones, la oferta comenzará a retomar el vuelo. "El ajuste se puede producir a través de la reducción de la producción o de los precios. Y para la economía española es mucho más sano que se haga vía precios", concluye.
El caso español no es único. El pinchazo de la burbuja inmobiliaria ha afectado a Estados Unidos e Irlanda. Una vivienda media en Reino Unido es ahora un 6,3% más barata que hace un año; y el periódico Le Monde abría este miércoles con la noticia de que los precios comienzan a bajar también en Francia. Organismos tan respetables como el FMI o la OCDE ya habían avisado de que la vivienda en España está sobrevalorada entre un 20% y un 30%.
Tras meses de negación, ya nadie contradice estos datos. Incluso los que atienden la caseta de venta que antes estaba a rebosar y en la que ahora no entra un alma. "Con estos precios y con la actitud de los bancos de ahora, aquí no vendemos nada. Yo, por si acaso, ya me estoy buscando otro trabajo", confiesa el comercial.

Dos preguntas clave
- Estoy pensando en comprarme un piso. ¿Es mejor esperar a que bajen los precios? Es verdad que van a bajar. Pero éste es un buen momento para los que quieran comprar una vivienda porque la necesitan, y no como inversión. "Yo empezaría a mirar con tiempo y abriría una subasta de precios. Ahora se puede negociar a la baja", recomienda José Carlos Díez.

- ¿Y si quiero vender? "Aceptaría ofertas aunque fueran más bajas de lo que espero. Es mejor hacerlo ahora, antes de que el mercado empeore", dice Mikel Echavarren. La situación que atraviesa el mercado inmobiliario se resume con un viejo axioma del marketing: "Compra con desdén, y vende con ilusión".

EL PAÍS, Lunes 7 de julio de 2008

Imagen: El País

Resurgen los montes de piedad

ÍÑIGO DE BARRÓN - Madrid

"Eran cosas antiguas. ¡Qué quiere que le diga! No creo que las vuelva a recuperar. A mis hijos y a mí nos hace más falta el dinero que las joyas". El que habla es Juan, un viudo que representa unos 70 años. Acaba de salir del Monte de Piedad de Caja Madrid, en la plaza de Celenque, cerca de la madrileña Puerta del Sol. El hombre se justifica con rapidez como si repitiera un argumento que lleva mucho tiempo en su cabeza. Y se va ligero, casi sin despedirse del periodista indiscreto. Asunto acabado.

Juan es sólo uno de los 380.000 ciudadanos que utilizan cada año los 21 montes de piedad de otras tantas cajas de ahorros repartidas por toda España. Estos montes, que traen reminiscencias de la posguerra, tienen más de 300 años y son el verdadero origen de las cajas en España. Lejos de ser algo vetusto, lo cierto es que la crisis económica, el alza del paro y la atracción que ejercen para los inmigrantes los ha hecho reverdecer. En el primer trimestre de este año su actividad ha crecido un 7%, mientras que el saldo del dinero prestado tras empeñar las joyas ha subido un 11%. Hasta marzo había 66.000 nuevos préstamos. En total, hay 380.000 contratos en vigor que suman 180 millones de euros.
El origen de estos montes son las obras de caridad. Su denominación procede del italiano monto porque surgieron en ese país y era como denominaban las cantidades amontonadas para este fin. La intención era sacar a los más pobres de las garras de los usureros, que les apretaban con condiciones leoninas.
El más antiguo de los montes españoles es el de Caja Madrid. La plaza de Celenque está presidida por una estatua del padre Piquer, cuyo legado está escrito en bronce en la entrada de la oficina principal de la entidad. "Sean ustedes testigos de que este real de plata que tengo en la mano y voy a depositar en la cajita ha de ser el principio y fundamento de un Monte de Piedad, que ha de servir para sufragio de las ánimas y socorro de los vivos. 3 de diciembre de 1702".
Desde entonces, estas instituciones mantienen su estrategia con pocas variaciones. Eso sí, las instalaciones se han modernizado y ahora son comparables a las salas de espera de Hacienda en donde cada uno toma un número y aguarda a que aparezca en la pizarra electrónica.
La llegada de los inmigrantes ha dado más vida a los montes. El 20% de los nuevos clientes son extranjeros. En Barcelona, marroquíes e inmigrantes de origen hispano han llegado a representar hasta el 30%. Otra razón del empuje es la subida de las hipotecas, que ha acercado hasta los montes a un público joven que no se veía hasta ahora. Estos préstamos compiten con los créditos rápidos concedidos por teléfono o Internet a tipo de interés que puede ser cinco veces más altos. Dejar una prenda a cambio es otro factor que abarata el crédito.
Por eso, los montes son la opción para los que necesitan un préstamo inmediato y pueden empeñar una joya. El mecanismo es rápido. En menos de media hora, una persona presenta sus joyas al tasador, que las valora y le entrega un papel con el importe. Con este documento acude a otra ventanilla de la misma oficina donde se formaliza la póliza y recibe el dinero. Las cajas cobran entre un 5% (en todos los casos en Caja Madrid) hasta el 8,5%. Algunas entidades aplican un tipo mayor si es un importe alto (por debajo del 10%) y uno menor si la cantidad es más baja. También se cobra un pequeño porcentaje por la tasación.
Lo más habitual es que los préstamos se hagan a un año. Acabado este plazo, el cliente puede renovar el préstamo por un año más o rescatar la prenda, tras el pago del principal y los intereses. También puede renunciar a las joyas empeñadas, en cuyo caso salen a subasta. Según diferentes montes, "sólo el 5% o el 10% como máximo de los objetos son subastados. El resto, los recuperan sus dueños".
"En caso de impago, La Caixa otorga un tiempo prudencial de demora y, si persiste la situación, se concluye con la venta de los bienes dados en prenda. De esta manera, se salda la deuda y se recupera un dinero extra". Ésta es otra ventaja de los montes. Si no se puede devolver el préstamo, se pierde un bien ornamental, pero no se multiplica la deuda como sucede en otros créditos.
Tras su venta, lo que exceda del préstamo es para el cliente, tras cobrar la caja una comisión por la venta. Ésta es una de las características únicas de los montes que es muy difícil encontrar en las casas de empeño de la calle. Por eso, la morosidad es muy baja. En realidad, sólo puede surgir si hay una fuerte bajada del oro o las piedras preciosas. Un temor que ahora no existe.
"Prefiero venir aquí. No me fío de las tiendas de la calle. Creo que el Monte es más seguro y claro. Si no quiero recuperar lo empeñado, espero a que lo vendan para ver si me dan algo más". Éstos son los comentarios de Zoubida, una mujer de mediana edad marroquí, que confiesa ser habitual de esta institución "cuando estoy en paro". Desde las cajas se apunta que "los montes no quieren hacer negocio. Buscan ofrecer una salida a personas que atraviesan una situación difícil, y que suele ser temporal. Por eso las tasaciones son rigurosas, pero no abusivas".
Las piezas de oro se valoran al peso y los diamantes según el mercado de Amberes. En buena parte de las cajas, la actividad del monte está adscrita a la obra social.
El hecho cierto es que el Monte de Piedad de Madrid está perfectamente rodeado de casas de empeño y de hombres anuncio con gigantescos cartelones en los que aseguran que compran oro y joyas "al mejor precio. Tasaciones generosas". Parece el último reclamo para evitar que los clientes lleguen hasta el monte.
Una pareja joven, con un niño pequeño, abandonaba el Monte de Piedad de Madrid con rostro serio. Su visita estaba relacionada con la hipoteca. "Creo que mucha gente con créditos tendrá que pasar por aquí. Si siguen subiendo los tipos... ¡qué vamos a hacer!".
El contraste es fuerte. A los pocos minutos salen del edificio una abuela, su hija y la nieta, las tres de raza gitana, dando voces de alegría. Todavía tienen el dinero en la mano. Poco más de 300 euros. La chica, antes de guardárselo, lo reparte con su madre. Cuando son preguntadas si se fían de las tasaciones del monte, la joven se da la vuelta y señala la pieza de bronce con las palabras del padre Piquer. "Si esto ha durado tres siglos será bueno, ¿no?". Y se van calle abajo con rapidez.
Juana, una señora de Madrid, ha ido con su hija a empeñar una pocas joyas. "Soy viuda y me ha quedado el 45% de la pensión de mi marido. ¡Fíjese qué injusticia después de toda una vida pagando!", se lamenta. Su hija corrobora que con tan poco dinero no llega a fin de mes y la viuda asegura que lo recuperará en cuanto llegue una buena racha.

EL PAÍS, Lunes 7 de julio de 2008

Imagen: El País

Las 'marcas blancas' son hasta un 43% más baratas que las firmas del fabricante

EUROPAPRESS

El precio de las denominadas 'marcas blancas' o del distribuidor es entre un 18,4% y un 42,9% inferior al de las marcas del fabricante, en función de la cadena de supermercados o hipermercados en la que se realice la compra, según una investigación realizada por un grupo de profesores de la Universidad Complutense de Madrid.
El estudio, citado en el número de julio de la revista Distribución y consumo de Mercasa revela que el diferencial medio de precios existente entre las marcas líderes y las 'marcas blancas' en el sector de la distribución se situó a finales de 2007 en un 39,7%.

En cuanto a la importancia otorgada por los compradores a los distintos ítems de la marca del distribuidor, la investigación detalla que el precio (69,8%) aparece en primer lugar, seguido a muy poca distancia por la calidad (67,6%).
Los investigadores desarrollaron su análisis con datos recogidos entre el 26 de noviembre y el 10 de diciembre de 2007, a través de dos cuestionarios en 300 establecimientos de diez cadenas en el área metropolitana de Madrid y tomando como referencia el precio líder de cada categoría en las marcas de fabricante.
Por su parte, los autores del artículo 'Marcas de Distribuidor: 100 ideas clave' publicado en el número 100 de la revista de Mercasa, el catedrático de la Complutense José Antonio Puelles y la profesora María Puelles, consideran que las marcas de distribuidor en el sector de la alimentación van a seguir creciendo y destacan que la popularidad de estas firmas se está extendiendo a muchas categorías no alimentarias.
Impacto para los minoristas
"Ha surgido un enorme grupo de consumidores habituales de marcas de distribuidor que causará un profundo impacto en el futuro del mercado minorista", subrayaron los expertos, que incidieron en que los ciudadanos empiezan a considerar ya que este tipo de productos tienen la misma calidad que los que ofrecen los fabricantes.
En su opinión, las 'marcas blancas' aportan cada vez mayor valor añadido al producto a través de su calidad, control, adaptabilidad e innovación, "despegándose de la imagen única de precio bajo", lo que está cambiando la percepción de los consumidores a este tipo de artículos.

20MINUTOS, Lunes 7 de julio de 2008

Agricultura Urbana

MARIO SANDOVAL

Si el campo no llega a tu mesa, quizás un mínimo huerto urbano pueda llevar el campo a tu casa. Lo que empezó como una afición curiosa entre los jóvenes ecologistas residentes en grandes ciudades como Londres, Berlín o Roma empieza a adquirir proporciones de movimiento social. Cada vez más consumidores, desencantados por los altor precios y la baja calidad de los vegetales envasados que languidecen en las grandes superficies, agarran un tiesto, sustrato y un semillero y deciden ser sus propios proveedores. Un balcón, una terraza o un patio, unos conocimientos básicos de cultivo hortícola, una atención mínima para evitar las heladas o el calor excesivo y un grifo son los únicos requisitos necesarios para volver a probar el sabor de los tomates maduros y jugosos qye muchos creían extintos. En Tokio, incluso existen multitud de mini parcelas de apenas unos metros cuadrados que las comunidades ponen a disposición de sus vecinos para que puedan cultivar sus propios vegetales. Así, obtienen alimentos ecológicos a un precio mínimo, cuya producción resulta limitada, pero que no solo genera conciencia sobre la calidad de los que comemos sino que aporta una reconciliación terapéutica para con un sector agrícola deprimido por la presión de los intermediarios y los costes dervirtuados.

Los asiduos de esta vena agricultora en medio del asfalto ven crecer sus plantas urbanas como un hilo de esperanza frente a la casta de la compra enloquecida por los vaivenes del mercado. Y sustituyen los geranios y las enredaderas por calabacines, hiervas aromáticas, zanahorias, pimientos, lechugas. Un sabor tan lejos de las comidas procesadas que han conquistado nuestra dieta en apenas unas décadas que infunde la esperanza de las soluciones autodeterminadas y sostenibles. Porque sin duda la salida para algunos grandes problemas puede residir en medidas tan cercanas como posibles. Tan solo es cuestión de elegir entre las cebollas o el tendedero de ropa, los puerros o las bombonas de butano, para ver crecer el alimento en la gran ciudad.

Diario Metro, Viernes 27 de junio de 2008

Imagen: Flickr