jueves, 15 de octubre de 2009

Añoranza de lo real

Se siente agobiado y busca una pequeña vía de escape para huir de la recesión, podría encontrarla en un pollo, en un tarro de pepinillos o en la cosecha de esta temporada. Los altibajos de la economía han despertado el anhelo de una era menos tecnológica, menos volátil y más simple, la añoranza de unos tiempos menos comerciales y más reales.
Es la atracción de la autenticidad, ya se trate de estética, de una receta o de técnica”, aseguran en The Times Sean Crowley, diseñador de polos Ralf Lauren. Su interés por las “cosas antiguas de diferentes períodos” le ha llevado a coleccionar y restaurar paraguas ingleses y franceses de los años treinta y cuarenta.
Crowley, de 28 años, representa a un movimiento de recuperación de lo antiguo que exhuma los accesorios de la clase ociosa de finales del siglo XIX, según afirma Penelope Green en the Times. Algunas tiendas nuevas de New York, como Aginst Nature, venden recuerdos victorianos, colecciones de taxidermia, máscaras de esgrima y retratos antiguos a coleccionistas y decoradores.
Un nuevo producto, un licor llamado Root que en realidad es antiguo, satisface las necesidades de estos amigos del “estilo nievo retro”. Proviene del Té de Raíces, una receta que los nativos estadounidenses enseñarosn a los colones en el sigño XVIII. Steve Grasse, dueño de la tienda Art in the Age of Mechanical Reproduction, comentaba a Green que “el Root encaja muy bien con la marca Art in the Age porque la marca trata de restaurar el aura que se perdió con la mercantilización de nuestras vidas. Nuestro trabajo es recuperar el aura que se ha perdido por causa de los centros comerciales y la basura barata china”.
Mientras que algunos pueden encontrar esa aura de autenticidad en los artículos retro, otros la están descubriendo en cosas más suaves y sedosas: los pollos de corral. Los criaderos que venden pollitos casi no dan abasto para satisfacer la demanda, escribe William Neuman en The Times.
Marie Reed, repreentante de ventas de un criadero de Texas, cuenta a Neuman que los directores de las tiendas de alimentación rural que venden las aves de su empresa le han comentado que este año ha aumentado la demanda de pollitos, semillas y munición. “Esto me dice que la gente quiere volver a depender más de sí mismos”, afirma.
¿Hay algo menos tecnológico que una fresquera? Bruce Butterfield, director de investigación de la Asociación Nacional de Jardinería, un grupo sectorial, comenta a The Times que la conservación de la comida casera aumenta cuando la economía va mal. Muchas familias han tomado la aparentemente anacrónica decisión de convertir sus sótanos en fresqueras, como las de las casas del siglo XIX, las de los apocalípticos, escribe Michael Tortorello en The Times.
Si hacer un sótano con el suelo de tierra y atiborrarlo de patatas les parece un pelín rústico, envasar, conservar y encurtir podría resultarles más sencillo. Últimamente, muchos parecen creerlo así. Las ventas de equipamiento han subido al menos un 50% con respecto a 2008, según la empresa Jarden, que vende botes, cuenta Julia Moskin en The Times. Conservar ofrece satisfacciones primarias y resultados prácticos, escribe. “La gente quiere recuperar los alimentos y las habilidades que estaban en manos de gigantes del sector”, comenta.
Es el regreso a lo auténtico, que uno encuentra en un bote de conservas, un gallinero o en un estilo de vida anticuado. Como dice Grasse: “El planteamiento es particularmente apropiado hoy en día, porque todo se ha venido abajo. Los antiguos conceptos de lujo se han desmoronado. La gente busca lo real”.
THE NEW YORK TIMES - EL PAÍS, Jueves 15 de octubre de 2009

Viviendo en Comunidad

JORGE GARCÍA
A nadie se le escapa que no resulta fácil vivir en comunidad. Las relaciones entre personas que comparten un mismo edificio termina en ocasiones generando conflictos. Aún así, los vecinos de un inmueble o urbanización se ven obligados a mantener unos intereses comunes destinados a la conservación del lugar en el que conviven, algo a lo que, además les obliga la Ley de Propiedad Horizontal. El instrumento legal para canalizar estas necesidades es la comunidad de vecinos y la normativa obliga a su constitución en inmuebles en los que residan más de cuatro propietarios.
La ley recoge que “los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquel o la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes de edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute...”. De ahí que “la razón por la que existe una comunidad de propietarios es porque existen una serie de personas que comparten la propiedad de unas zonas de edificio (patios, pasillos, escaleras...) y cuyos costes de conservación tienen que asumir según su cuota de participación”, según explican en el Colegio Profesional de Administradores de Fincas.
Sus obligaciones.
Por pertenecer a una comunidad, el propietario de cualquier inmueble tiene la obligación de respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, haciendo un uso adecuado de los mismos; mantener en buen estado de conservación su propio piso o local; consentir en su vivienda las reparaciones que exija el servicio del inmueble; y contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble y sus servicios.
Además deberá contribuir al fondo de reserva que existirá en la comunidad para atender las obras de conservación y reparación de la finca (dotación con una cantidad que no podrá ser inferior al 5% de su último presupuesto ordinario); observar la diligencia debida en el uso del inmueble y en sus relaciones con los demás vecinos y responder ante éstos de las infracciones y daños causados; además de comunicar dónde recibir las comunicaciones y citaciones y avisarles si hay cambio de titularidad en el piso o local.
Pago de servicios comunes
La ley obliga a que los propietarios de las viviendas paguen los servicios para conservar el edificio habitable, seguro y accesible. Además, deben hacer frente a una lista de gastos comunes, entendiendo por éstos los referidos a todos los elementos necesarios para el adecuado uso y disfrute de la propiedad: pilares, fachada, escaleras, ascensores e instalaciones comunes.
Como se constituye
Libro de actas – Es imprescindible para dejar constancia de los acuerdos. Se compra en cualquier papelería.
Registro de la Propiedad – Las diligenciad del Libro de actas se inician llevándolo al Registro de la Propiedad correspondiente.
Junta de constitución – Se convoca una reunión para la constitución de la comunidad de vecinos.
Reuniones – En la primera es obligado nombrar los cargos. El más importante es el de presidente. También se elegirá un administrador entre los asistentes o se podrá contratar un administrador de fincas profesional.
CIF de la Comunidad – Obligado para poder abrir una cuenta a su nombre. Se tramita en Hacienda.
20 MINUTOS, Jueves 15 de octubre de 2009
2o MINUTOS, Jueves 15 de octubre de 2009

miércoles, 14 de octubre de 2009

Las tarifas de consumo del agua pueden variar hasta un 419% de una ciudad a otra

20MINUTOS.ES / AGENCIAS
Diferencias de hasta el 419% en las tarifas del suministro domiciliario de agua. Un análisis de FACUA-Consumidores en Acción publicado este miércoles realizado sobre 28 ciudades españolas denuncia el gran desfase tarifario existente entre algunas de ellas que, según indica la organización, puede superar los 320 euros (más IVA) al año.
El estudio revela que el consumo mensual de 10 metros cúbicos de agua supone un importe medio de 11,65 euros más IVA si el contador individual tiene un calibre de 13 milímetros, un 6,4% más que en 2008 (entonces cifrado en 10,95 euros) y de 13,21 euros si es de 15 mm., un 6,2% por encima que el año anterior (12,43 euros). Estas cifras, que incluyen las cuotas fijas y variables relativas tanto al abastecimiento como al saneamiento de agua, se elevan a 22,63 y 24,18 euros al mes, respectivamente, si el consumo es de 20 m3. Las subidas con respecto a 2008 son en estos casos del 7,3% (suponía 21,09 euros) y el 7,2% (22,56 euros).
Las tarifas son muy distintas en función de cada ciudad, y así, el consumo mensual de 10 m3 representa en Castellón 4,79 euros o 6,49 euros, en función de si el contador tiene un calibre de 13 ó 15 mm, frente a los 19,67 euros que cobran en Murcia si es de 13 mm. y los 33,71 que llega a alcanzar en Alicante si es de 15 mm. Tomando como referencia un consumo de 10 metros cúbicos mensuales, las mayores subidas se han producido en Granada, un 22,9%, Almería, 22,8%, Málaga, 9,0%, Jaén, 8,3%, y Badajoz, 8,2%. Si la familia consume 20 m3, las diferencias llegan hasta el 424%, suponiendo una variación en la facturación de hasta 503,04 euros. Para los consumos de 20 m3, Castellón es la ciudad con el suministro de agua más económico para los contadores de 13 mm., frente a Granada, que tiene las tarifas más caras. En el caso de los contadores de 15 mm, Pamplona tiene las tarifas más bajas, con un importe de 9,89 euros, mientras que Alicante es la más cara, 51,81 euros.
Tarifas progresivas
La organización subraya que debe avanzarse en la aplicación de tarifas progresivas que penalicen consumos por encima de determinadas cantidades -algo que ocurre en veintisiete de las ciudades analizadas, salvo Murcia-, pero además facturando en función de los habitantes del inmueble. FACUA exige a los ayuntamientos la participación de las asociaciones de consumidores en el diseño de las tarifas y la implantación del ciclo integral del agua, reivindicaciones que están entre las principales directrices de la Directiva Marco del Agua. Esta normativa, aprobada en 2000 y que entra en vigor en su totalidad en 2015, aún no la cumplen numerosos municipios, según explicó a los periodistas el portavoz de la organización, Rubén Sánchez.


20 MINUTOS, Jueves 15 de octubre de 2009

lunes, 12 de octubre de 2009

De la huerta directamente a la nevera

La crisis está revolucionando el mercado gastronómico y cada vez más productores y consumidores se decantan por un nuevo sistema de relaciones comerciales en el que se prescinde de los intermediarios.
JULIA PÉREZ
Todo indica que estamos ante el final de un ciclo. Las crisis sirven para eso, para poner las cosas en su sitio. En economía, en política, en gastronomía... las tendencias cambian a un ritmo vertiginoso. Se acabó “el todo vale”, lo que hace unos años era genial ha perdido fuerza, las burbujas se han desinflado. Después de tantos excesos los consumidores tienen la sensación de que han sido engañados. Los productos auténticos suben enteros, se buscan alimentos que sepan a lo que son y que cuesten su justo precio, no tres veces más de su valor. Despacio, pero de forma implacable, se impone una conciencia ecológica, serena y nada radical, que se parece mucho al sentido común. Se buscan sabores auténticos: ¡ Mi reino por un tomate!.
En este escenario, productores y consumidores de todo el mundo plantan cara a los intermediarios, considerados por muchos los únicos beneficiarios de un sistema comercial rígido que sólo les favorece a ellos. Agricultores, ganaderos, cooperativas y asociaciones de consumidores se unen y lanzan alternativas cada vez más populares y exitosas. La red facilita la comunicación entre compradores y vendedores y los modernos sistemas de transporte hacen el resto. En 24 horas, los pedidos cursados por teléfono o vía informática son despachados a cientos de kilómetros del punto de origen: frutas, verduras, pescados, carnes, conservas. De todo hay en el ciberespacio, sólo hay que saber buscar y estar atento, sólo hay que saber buscar y estar atento. Pero también surgen otras propuestas válidas como la que ha planteado Coag (Coordinadora de Asociaciones de Agricultores y Ganaderos) un proyecto, aún sin fecha, para crear en Madrid un espacio de venta directa para sus asociados.
El pasado también sirve como fuente de inspiración. Hace más de 10 años una empresa de la Comunidad de Madrid, Ganadería Priégola, olfateó las posibilidades que se derivaban de la venta directa, un sistema que había caído en desuso. Los camiones de reparto de Priégola recorren la región dejando leche fresca, nata y productos lácteos cada día en la puerta de los clientes...vamos, lo que hacían los lecheros de toda la vida, pero además están presentes en algunos supermercados y tiendas gourmets, lo que demuestra que ambas vías son compatibles. Además, a través de Priégola Selección distribuyen a sus clientes productos cárnicos seleccionados. Los pedidos se realizan a través de internet (http://www.priegola.com/) o por teléfono (91.815.17.02).
Venta a Domicilio. En Galicia, la agrupación agroalimentaria de la comarca de Eume ha puesto de acuerdo a sus socios para que comercialicen sus productos directamente a través de su web (http://www.agroalimentaria/doeume.org) . Bajo el eslogan “de nuestra huerta a tu puerta” venden directamente buenos quesos, mermeladas, mieles y algunos productos hortofrutícolas como los grelos. También las cofradías de pescadores gallegos se han unido en http://www.lonxanet.com/ para ofrecer a los consumidores los mejores pescados y mariscos de sus costas. Se definen como una empresa de economía solidaria que dedica el 50% de sus beneficios a obras de carácter social y medioambiental del sector pesquero artesanal. Los pedidos mínimos son de 50 € más portes y se realizan por teléfono (981 14 88 14). El pago, como en la mayoría de los casos, es por transferencia o contra reembolso, ya que son muy pocos los portales que tienen habilitados sistemas de pago por internet.
Recatpe (http://www.recapte.es/) es una empresa de cultivos hortofrutícolas de Lérida que ha encontrado en la red la mejor forma de hacer llegar sus propuestas al gran público. Para ello prepara cajas surtidas de hortalizas, de frutas o mixtas, cultivadas sin aditivos químicos, que el consumidor puede comprar desde su ordenador una vez que se ha registrado.

METROPOLI – EL MUNDO, nº 279 viernes 10 de septiembre de 2009

martes, 6 de octubre de 2009

Internet desperdicia clientes

CRISTINA CASTRO
Internet está lleno de clientes potenciales, pero las empresas no están sabiendo salir a su encuentro. De esta forma, la Red se está convirtiendo en una enorme oportunidad desperdiciada. Así que, contra la lógica económica, existe demanda y no llega la oferta, porque las empresas pequeñas y medianas no han podido, o no han sabido, dar el paso. Es por esto que el crecimiento del comercio electrónico, que debía ser acelerado, se está ralentizando e incluso da señales de estancamiento.
José, soltero de 38 años, no compra uno sólo de sus viajes fuera de la Red desde hace 10 años; y desde hace cinco tampoco adquiere ningún producto tecnológico fuera de los dominios de la www. Excepto ciertas cosas que le gusta "tocar" en la tienda, se animaría a comprar más en la web si se "lo pusieran más fácil". El número de personas que compran en la Red crece, pero no así las empresas. Las causas son discutibles, pero el resultado es una falta de equilibrio que perjudica, sobre todo, a los pequeños negocios.
Sólo el 6% de las medianas y el 1,5% de las pequeñas empresas tienen sus productos disponibles a través de Internet, según los datos de la Asociación Española de Comercio Electrónico y Márketing Relacional (Aecem). "Es muy poco, la pyme española no vende en Internet y esta cifra no es aceptable porque supone una pérdida de competitividad muy peligrosa", advierte Gustavo García Brusilovski, miembro del grupo de investigación de la Aecem que se ocupa de analizar esta problemática y cofundador del club de ventas por Internet BuyVIP.
La pérdida de competitividad se acentúa por el creciente número de consumidores que eligen este canal para realizar sus compras. En 2007 se produjo el gran despegue en España, y el número de internautas compradores ha crecido de cinco millones en 2006 a 8,8 millones al final de 2008. No tienen un perfil especial más allá de lo generacional y que son los más activos de la web.
Según los últimos datos del Observatorio Nacional de las Telecomunicaciones y la Sociedad de la Información, los internautas compradores realizan un mayor número de conexiones -el 86% de los que compran se conectó en la última semana frente al 63% de los que no- y tienen más antigüedad en la Red. Pero, a la hora de decidirse por algo, buscan lo mismo que en sus compras tradicionales: rapidez, facilidad y comodidad en sus operaciones. García pensaba que sus clientes, que compran stock de primeras marcas con una media de 60% de descuento, tenían necesidades más sofisticadas hasta que les preguntó. "Y me respondieron: 'Porque no tengo tiempo y me lo pones fácil'. Realmente me sorprendió".
Durante el primer trimestre de 2009, el comercio electrónico generó unos ingresos en España de 1.239,2 millones de euros, según la Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones, un 3,9% más que el mismo período del año anterior. Pese al aumento, durante el año 2008 las variaciones interanuales también fueron cayendo desde el 52% en el primer trimestre hasta el 22% en los últimos tres meses de 2008.
El estancamiento del comercio electrónico parece tener menos que ver con los consumidores que con las empresas. "No hay más negocio porque no hay más oferta", afirma Martí Manent, presidente de Aecem, "falta en cantidad y en calidad". La facilidad para ponerse a la venta en Internet depende del sector. La venta de paquetes de viajes o billetes de avión, por ejemplo, están muy consolidadas, mientras que otras, como la alimentación o los servicios legales o de contabilidad, están comenzando a generalizarse. Pero hay que analizar los lastres que dificultan a las empresas españolas -al grueso, no al 0,03% que tiene más de 500 empleados- el despegue definitivo, es decir, la creación de oferta.
Faltan, según los expertos, recursos y profesionalización. "Muchas empresas pequeñas no tienen conciencia de las oportunidades que hay detrás de la Red. Le encargan al primo, que es aficionado, la creación de la web", asegura el presidente de Aecem. Por su parte, Gustavo García, cuya empresa ha conseguido multiplicar su número de clientes por 25 desde su nacimiento en 2006, cree que "las empresas que han conseguido convertirse en referentes ha sido porque han concentrado todos sus esfuerzos en este sentido, aprovechando todas las herramientas disponibles de análisis y evaluación".
La falta de conocimiento o profesionalización va pareja a una falta de recursos propia de empresas pequeñas. Fernando Maldonado, analista de la consultora IDC, cree que esto cambiará "con el relevo generacional" pero, no obstante, para acelerar ese cambio "sería necesario un impulso por parte del sector público para fomentar la educación, estimular frente a los frenos legislativos y subvencionar a las empresas que quieran dar este salto".
La legislación está en España en sintonía con los países del entorno. Hay un mayor control, sin embargo, en el régimen sancionador. La Aecem se queja de que la cuantía de las sanciones impuestas por la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) supera a la suma del total en los países de Europa Occidental. "La normativa a la que tiene que enfrentarse una empresa española que quiera abordar la venta de sus productos por Internet es mucho más agresiva que la del entorno y eso supone un freno al desarrollo del comercio electrónico", afirma José Luis Zimmerman, director general de la asociación. El presidente de la AEPD, Artemi Rayo, esgrime por su parte que las sanciones "no van contra el comercio electrónico sino contra prácticas ilegales que son extremadamente molestas para los ciudadanos". Rayo añade que la falta de despegue del comercio electrónico en España está más en sintonía con "la falta de confianza de los ciudadanos". La inseguridad, en cambio, es para Manent "un mito" que ya se ha superado.
Pese al estancamiento de algunas de las empresas en la Red, las grandes compañías (algunas muy jóvenes) sí están creciendo. Ésa es la razón del crecimiento del comercio electrónico: "Las empresas que ya están venden más, pero no se suman otras nuevas", explica el analista Fernando Maldonado. Las que ya están parecen incluso haber encontrado un acicate en la crisis. Stephan Musikant, director general de Ciao, la principal empresa en Europa sobre reseñas y comparativas en la Red, asegura que este año cerrará con un 40% más de volumen de ventas que en 2008. Desde BuyVIP aseguran que ha duplicado sus clientes en lo que va de año. "Hemos crecido más gracias, y no pese, a la crisis", afirma Musikant, "porque el cliente agradece que la posibilidad de ahorrar".
Otros ejemplos indican también que no hay obstáculos insalvables. O que se lo pregunten a Jim McCann, fundador de 1-800 flowers, una empresa estadounidense de venta de flores que ha conseguido que su ratio de conversión (visitas que se convierten en ventas) supere el 20%. "Es una cantidad increíble, un 1% se considera una buena cantidad", afirma García. Otra empresa cuyo éxito ha rebasado todas las expectativas es Zappos (Amazon le echó el ojo hasta que la compró el año pasado por 850 millones de dólares), una compañía online de venta de ropa que ha centrado toda su actividad, igual que 1-800 flowers, en una de las claves para aumentar los consumidores por Internet: la atención al cliente.
En un encuentro de partners de Ciao, celebrado la semana pasada en Munich (Alemania), los expertos coincidieron también en resaltar éste como uno de los aspectos a fomentar. "Hemos desarrollado las herramientas, tenemos la posibilidad de hacer fáciles las cosas, ahora tenemos que hacerlo y educar a la gente en este sentido", afirmaba Frank Puscher, periodista y consultor tecnológico. El valor de 1-800 flowers va en esta misma línea, "prácticamente te montan un circo para atenderte, todo gira en torno al cliente, lo que otorga una gran confianza", afirma García, cuya empresa, asegura, comparte filosofía con la de McCann. También Mark Drünner, profesor de marketing e innovación y socio de la consultoría alemana Trommsdorff, insiste en la idea de la atención al cliente; aboga por la monitorización de los productos. Drünner cree que la clave para prosperar en las ventas web pasa por "estar continuamente pendiente del producto y del comportamiento del cliente, escuchándole y aprendiendo de él".
Otra baza de la que las pequeñas empresas pueden beneficiarse en su inmersión a la web es del boca a boca. Funciona como con las empresas tradicionales pero con el gran amplificador que supone la red de redes, cuyo ejemplo más claro está en la importancia de las reseñas de los usuarios en la reserva de hoteles. Según el INE, a diferencia del resto, el 85% de las pymes de este sector disponen de página web, y el porcentaje llega al 95% en las de más de 50 empleados.
Aunque sea bajo el paraguas de las grandes compañías -el volumen de negocio de las empresas con más de 250 empleados supone más del 70% del total, según el último estudio del INE-, el comercio electrónico B2C (business to consumer, o dirigido al consumidor final) se ha multiplicado por 10 desde 2002. La mayor subida la experimentó en 2007, cuando creció un 42% respecto al año anterior. Los últimos datos del Ontsi recogen una ralentización de este crecimiento en 2008, cuando aumentó el 12,6% hasta 5.362 millones de euros de volumen de ventas.
Los expertos coinciden en que subirse al carro del comercio electrónico es esencial para que las empresas puedan "mejorar la productividad y la competitividad", dice Maldonado, que aboga también por la formación de los trabajadores. Según los últimos datos del INE, la mitad de los empleados de las empresas con más de 250 trabajadores recibieron formación en tecnologías de la información, mientras que sólo la recibió el 11% de los trabajadores de empresas con menos de 10 empleados. Un problema derivado de la falta de recursos que sólo tiene solución, para la Aecem, desde la financiación por parte del sector público.
El comercio electrónico ya no es una opción. Es un elemento estratégico y, como tal, cada vez tiene más conciencia de sector. Manent resalta la necesidad de abrirse hacia tres valores: ampliar la oferta, mejorar la información y promover las comparativas (de precios y productos).

Busca en la Red, pero compra fuera
Aunque todavía haya quienes se resisten a hacer sus compras por Internet, lo que cada vez es más difícil encontrar es gente que no busque y compare en la Red. Y esto ya tiene nombre: ROPO (research online, purchase offline, o búsqueda en la web, compra fuera). El último estudio del Observatorio de las Telecomunicaciones y la Sociedad de la Información lo refleja: 7 de cada 10 internautas (ya sean compradores en la Red o no) ha consultado en la web antes de comprar en una tienda, y casi dos lo hacen frecuentemente.
Son quienes más familiarizados están con la web, así como los más compradores, los que también se informan más en Internet antes de comprar en la tienda. Llegan al 95% los que lo han hecho alguna vez y 4 de cada 10 lo hacen frecuentemente.
Los beneficios de realizar todo el proceso de búsqueda y decisión online y dejar sólo el momento de la compra para la tienda van desde el ahorro de tiempo hasta la ventaja para quien no quiere dar sus datos en Internet. Según un estudio realizado por Accenture en 2008, los hombres preferían los beneficios del ROPO porque mejora su experiencia de compra, mientras que las mujeres lo escogían porque se evitan los gastos de envío.
Fernando Maldonado, analista tecnológico de la consultora IDC, explica estos datos basándose en el proceso de compra del comercio electrónico. "A la hora de adquirir un producto por Internet hay una serie de pasos que van desde la búsqueda a la negociación, el compromiso y finalmente el pago; cada paso obtiene un menor número de clientes que el anterior, por eso es lógica esta cantidad de internautas que ya consultan; ahora las empresas tratan de avanzar en cada uno de los pasos para conseguir que el internauta los realice todos y cerrar el ciclo".
Martí Manent, presidente de la Asociación de Comercio Electrónico y Marketing Directo, cree que el futuro más inmediato, antes de que se generalice el comercio, pasa por aquí, "ya es fundamental, sobre todo para los internautas compradores, la opinión de Internet antes de tomar su decisión de compra".
EL PAÍS, Miércoles 7 de octubre de 2009

La vivienda se 'infló' un 37% durante el 'boom'

EFE
VALENCIA.- Primer informe que se atreve a apuntar exactamente a cuánto ascendió la sobrevaloración de los activos inmobiliarios durante la 'burbuja' fruto de la especulación y otros factores. Un estudio elaborado por la consultora Jiménez de Laiglesia indica que, para que el sector inmobiliario alcance el "equilibrio", el precio de la vivienda debería descender un 37% respecto a 2007, el del suelo urbano un 53% y el del suelo urbanizable un 62% durante los dos próximos años.
El informe, presentado en el Instituto de Estudios de la Empresa de la Universidad Católica de Valencia San Vicente Mártir, señala que estamos en "un momento de ajuste, que sigue a uno de desajuste que finalizó en el periodo 2006-07". Además, apunta que "en dos o tres años entraremos en una fase de equilibrio, de la que saldremos, y entonces entraremos en una de desajuste y así sucesivamente".
Uno de los indicadores de este "cambio de ciclo" es el número de visados de obra nueva que, entre 2007 y 2009, ha caído de 600.000 a 100.000. Esto, según señala el informe, "es necesario para regularizar el mercado, que no se siga construyendo y que se absorba el 'stock'".
Otro "claro indicador" es la bajada del Euribor, que ha calificado como "la primera buena noticia" para recuperar el sector, pero que es "una medida excepcional para inyectar liquidez" que no va a mantener los niveles actuales.
Una señal más del cambio de ciclo es el esfuerzo teórico anual sin deducciones de las familias para la compra de viviendas, que se mantuvo en un 50% en 2007 y llegó a situarse en un 51% en 2008. En el presente ejercicio, sin embargo, este porcentaje habría descendido hasta el 30% del sueldo anual, señala el informe.
El autor del informe, Jiménez de Laiglesia, insiste también en la diferencia que presentan el suelo urbano y el suelo urbanizable en sus comportamientos y señala que, "el problema 'subprime' español reside, en su mayor medida, en el suelo urbanizable".
"Estamos hablando de unos 150.000 millones de euros en préstamos destinados a suelo urbanizable que hoy en día tiene un valor absolutamente diferente de cuando se financió" ha indicado.
Respecto a la situación actual, Jiménez de Laiglesia ha asegurado que "estamos todavía a mitad camino de la caída". El precio de la vivienda, según ha indicado, ha experimentado una caída de un 15% respecto a 2007, el del suelo urbano ha bajado un 21% y el de suelo urbanizable, por su parte, ha descendido un 25%.
Entre las previsiones, Jiménez de Laiglesia ha asegurado que ante el desplome de los precios, la banca va a acabar vendiendo todo el 'stock' de viviendas.
"Solamente los promotores que adquirieron suelo a precios del año 1999, 2000 y 2001, que era la etapa de equilibro, podrán defender bajadas de precio de ese tipo", pero "prácticamente, todo aquel que adquirió suelo a partir del 2003 ó 2004 no podrá defender esas bajadas". Por tanto, añade, "ese producto está abocado a venderlo el banco", quien "sí puede asumir ese descenso de precios, ya que elimina el margen del promotor e incluso puede bajar algo el precio y, aunque pierda, recuperar liquidez".
EL MUNDO, Miércoles 7 de octubre de 2009
Imagen: El Mundo

Iberia quiere cobrar un mínimo de 15 euros por maleta facturada

María J. García - Palma
Un billete para el pasajero y otro para subir la maleta a la bodega. Iberia desdibuja la línea entre aerolíneas tradicionales y low cost y quiere empezar a cobrar un mínimo de 15 euros por la primera maleta facturada a partir del 20 de octubre de este año. Y subir una segunda maleta al avión puede costar incluso 100 euros. La compañía española sigue así los pasos de American Airlines que desde el pasado 15 de junio ya cobra 15 dólares por la primera maleta.
Mientras las asociaciones de consumidores y algunas Comunidades Autónomas como Madrid y Cataluña luchan para evitar que las aerolíneas computen por separado el cuerpo del viajero de su equipaje, a partir del 20 de octubre, Iberia pretende que su billete sólo incluya el transporte del pasajero y un bulto de un peso máximo de 10 kilos además del bolso, apuntándose así a las fórmulas de cobro de las aerolíneas low cost que basan parte de sus remesas en la recaudación por maletas.
La compañía ya ha encontrado las leyes en las que ampararse según un documento interno de la aerolínea, al que ha tenido acceso ELMUNDO: "la nueva legislación" de la Unión Europea se lo permite. Y como tal, prevé empezar a pasar factura por cada maleta que suba al avión en todos sus trayectos de España, Europa e Israel.
La caja registradora de Iberia marcará un mínimo de 15 euros para la primera maleta a facturar, siempre y cuando este servicio se contrate vía web. Si se accede a esta opción una vez en el aeropuerto, el transporte de la primera maleta costará 25 euros. Para meter en la bodega una segunda o más piezas, el pasajero deberá desembolsar 70 euros si paga vía web o 100 si lo hace en los mostradores de la aerolínea. En cualquier caso, a todos los bultos se les aplicarán las tarifas de sobrepeso: 15 euros por aquellas maletas que pesen más de 23 kilogramos "y hasta un máximo de 32 kilos".
Así se estipula en el documento interno que maneja la aerolínea, y en el que se indica que esta nueva política de facturación "entraría en vigor a partir del 20 de octubre".
Pero, ¿qué ocurre con los billetes para volar después de esa fecha comprados con anterioridad? El informe también los tiene en cuenta: "Para los billetes emitidos con anterioridad a esta fecha para vuelos posteriores al 20 de octubre se respetará la franquicia del billete, pero aplicarán las nuevas tarifas en caso de exceso de equipaje".
Sólo quedarán exentos de pagar por estas tarifas el puente aéreo y los titulares de las tarjetas Iberia Plus Platino, Oro y Plata, los miembros del Club Fiesta y la clase Y. Los vuelos de América, África y el resto del mundo estarán sujetos a una tarifa diferente en la que la primera maleta, de hasta 23 kilos, seguirá exenta de pago.


EL MUNDO, Miércoles 7 de octubre de 2009
Imagen: El Mundo

El ahorro de las familias alcanza su máximo histórico, el 24,3% de la renta disponible

EFE.
La tasa de ahorro de los hogares e instituciones sin ánimo de lucro se situó en el 24,3% de su renta disponible en el segundo trimestre de 2009, 10,8 puntos más que hace un año, y su nivel más alto desde la serie histórica desde el año 2000.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, entre abril y junio la renta disponible de los hogares e instituciones sin ánimo de lucro al servicio de los hogares se estima, en términos absolutos, en 190.226 millones de euros, un aumento interanual del 4,3% (7.903 millones más). En cuanto a la utilización de esta renta, el INE destaca que el gasto en consumo final de los hogares cayó un 8,6% en este periodo, lo que provocó que el ahorro alcanzase los 46.351 millones de euros, que suponen 21.631 millones más con respecto al mismo trimestre de 2008.
20 MINUTOS, Martes 6 de octubre de 2009

viernes, 2 de octubre de 2009

Para al vecino que te hace la vida imposible

RAQUEL ALCOLEA
Ruidos, mal olor, suciedad, actos vandálicos ... El comportamiento de algunos vecinos puede llegar a ser desquiciante. Aunque las comunidades de propietarios suelen definir las actividades prohibidas en sus estatutos, no son pocos los vecinos que hacen caso omiso de estas pautas. Los expertos aconsejan agotar la vía amistosa. Sin embargo, el problema se agrava si persiste el incumplimiento de las normas. El vecino perjudicado tiene entonces dos opciones: o inicia una cruzada judicial por su cuenta o recaba el apoyo del resto de la comunidad.
Avísale antes de pasar a la acción
1. Buena comunicación.
Es necesario requerirle fehacientemente, por burofax o notarialmente, para que cese en la actividad molesta, según explica Javier Muñoz Pereira, director de iAbogado.com.
2. Recaba apoyos. Este requerimiento puede ser remitido por la comunidad de propietarios o por los afectados a título individual.
3. Planifica la acción judicial. Si no te hace caso, habrá que interponer, según explica Javier Muñoz, bien una denuncia penal (si es una actividad ilícita) o civil (si se pretende obtener una reparación de los daños).
4. Documenta tu denuncia. Deberás acreditar el requerimiento fehaciente al infractor y el acuerdo de la junta de propietarios, dice Ros Pelagay. Será útil la valoración de daños de un perito, según Muñoz Pereira.
5. Las consecuencias. Si la sentencia fuese estimatoria podrá disponer, además del cese de la actividad prohibida y la indemnización de daños, la privación del derecho al uso de la vivienda por un plazo no superior a los tres años, en función de la gravedad de la infracción. Si el infractor no es el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos sus derechos sobre la vivienda, así como su “lanzamiento” (expulsión por la fuerza).
¿Puedo denunciarle?
Los tribunales exigen varios requisitos para entender que existe una actividad denunciable, según Juan Romero abogado de DeLey.
De carácter repetitivo. La conducta debe ser continua en el tiempo. “No porque un día se haga una fiesta se pueden emprender acciones”, explica.
Molestias concretas. La actividad debe ser incómoda o molesta para sujetos concretos que habiten en el inmueble (hay que decir para quién supone un perjuicio y por qué).
Clara y evidente. La molestia deberá ser notoria, ostensible e insistente, de modo que no se haya rectificado a pesar de las advertencias.
Amparados en la Ley. La Ley de propiedad Horizontal fija, según el letrado Guillermo Ros Pelegay que el ocupante del piso no puede desarrollar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas, reguladas en el Reglamento 2414/1961, de30 de noviembre.
Actuaciones que no debes permitir.
Si afectan a tu bienestar

Molestas. Actividades que supongan una incomodidad por los ruidos y vibraciones que se produzcan durante el desarrollo de las mismas o las molestias derivadas de los humos, gases, olores, nieblas, polvos en suspensión o sustancias emitidas.
Nocivas. Las que dan lugar al desprendimiento o evacuación de productos que puedan ocasionar daños a la riqueza agrícola, forestal, pecuaria o piscícola.
Insalubres. Si producen daños graves en la salud de los vecinos: falta de cuidado y limpieza, cría o tenencia de determinados insectos o animales o uso de aparatos que emitan radiaciones.
Si te ponen en riesgo
Peligrosas. Actividades que tengan por objeto fabricar, manipular, expender o almacenar productos que puedan originar un riesgo grave por explosiones, combustiones o radiaciones.
Ilícitas. El legislador no ha concretado la definición de tales actividades, según explica el abogado Guillermo Ros Pelegay, por lo que será ilícita aquella actividad prohibida por la ley, ya sea ésta penal, administrativa o civil.
Recuerda que... Existen otras prácticas dañinas que están reguladas a través de distintas ordenanzas municipales, según explican en el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.
Antes de iniciar un proceso, agota todas las vías amistosas.
También hay que tener en cuenta los gastos judiciales ya que, según revela Juan Romero, letrado de DeLey, si la comunidad pierde el juicio tendrá que afrontar los gastos en los que haya incurrido el demandado.
QUÉ, Jueves 1 de octubre de 2009

jueves, 1 de octubre de 2009

Competencia sanciona también a productores de pollos y de pan

VIDAL MATÉ - Madrid
La Comisión Nacional de la Competencia ha impuesto una multa de 200.000 euros a la interprofesional del pollo, Propollo y otra de 25.000 euros a los fabricantes de pan en Asturias integrados en Ceopan. En ambos casos, los expedientes se abrieron a raíz de notas de prensa y declaraciones que pudieron establecer pautas para la subida de los precios de los alimentos que causó alarma social en 2007.
Estas multas responden a los expedientes iniciados por ese organismo el pasado año a raíz de la fuerte subida de los precios de las materias primas y su impacto en los productos transformados. Las dos multas se suman a otra de 100.000 euros impuesta a la interprofesional del huevo por el mismo motivo. Están pendientes de resolución otros expedientes abiertos a varias asociaciones (harinas, dulces, helados, pastelería, chocolate, pastas o salsas), todas ellas integradas en la Federación de Industrias de Alimentación y Bebidas (FIAB).
En el caso de Ceopan, Competencia abrió el expediente ante declaraciones de los responsables de la organización sobre la necesidad de que el precio de la barra de pan fuera de 0,90 euros para compensar el encarecimiento de las materias primas. En el expediente a los productores de pollos, Competencia tomó como referencia notas de prensa y declaraciones de los responsables de la interprofesional donde se indicaba que debían subir los precios por el aumento de los costes de producción.
La interprofesional del sector del huevo celebró ayer asamblea y baraja recurrir la sanción por falta de pruebas. El presidente de Propollo, Federico Félix, ha convocado asamblea de la interprofesional el lunes próximo para estudiar la resolución y adoptar medidas.
En medios agrarios se ve la necesidad de plantear a la Administración la situación de las interprofesionales para analizar su futuro. El secretario de Estado de Medio Ambiente, José Puxeu, se ha reafirmado en su apoyo a las interprofesionales y su disposición a negociar, salvo unos precios mínimos.
EL PAÍS, Viernes 2 de octubre de 2009